Estimation théorique
Avenue du Chateau,95500 Le Thillay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Chateau,95500-Le Thillay indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 49 | RUE DE PARIS | 1 | 55 | 35 | 146000€ | 2655€ |
2021-09-07 | 29 | RUE DE PARIS | 5 | 70 | 275 | 260000€ | 3714€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DE PARIS | 2 | 46 | 0 | 195000€ | 4239€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 89 | 0 | 330000€ | 3708€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DES ECOLES | 5 | 137 | 0 | 320000€ | 2336€ |
2019-12-09 | 9055 | ALL DU POTAGER | 5 | 129 | 543 | 312000€ | 2419€ |
2021-09-22 | 1 | IMP DU CROULD | 5 | 129 | 241 | 260000€ | 2016€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE PARIS | 2 | 35 | 97 | 103000€ | 2943€ |
2022-07-12 | 3 | IMP DU CROULD | 3 | 70 | 224 | 165000€ | 2357€ |
2021-04-23 | 12 | AV DU MOULIN | 3 | 98 | 462 | 235000€ | 2398€ |
2020-02-29 | 8 | RUE DES ECOLES | 6 | 126 | 641 | 343000€ | 2722€ |
2019-09-25 | 5 | IMP DU CROULD | 4 | 90 | 345 | 248000€ | 2756€ |
2021-04-06 | 11 | AV DU CHATEAU | 5 | 82 | 495 | 270000€ | 3293€ |
2019-06-21 | 12 | AV DU MOULIN | 4 | 73 | 438 | 200000€ | 2740€ |
2019-10-01 | 15 | AV DU CHATEAU | 5 | 100 | 465 | 275000€ | 2750€ |
2021-05-07 | 16 | AV DU MOULIN | 2 | 70 | 516 | 214000€ | 3057€ |
2022-03-01 | 11 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 90 | 494 | 393000€ | 4367€ |
2020-02-19 | 5 | AV DE L ORANGERIE | 3 | 50 | 357 | 180000€ | 3600€ |
2019-09-11 | 26 | RUE DE PARIS | 5 | 64 | 317 | 227500€ | 3555€ |
2022-02-28 | 0 | PL DU HUIT MAI 1945 | 5 | 137 | 574 | 400000€ | 2920€ |
2023-06-02 | 10 | AV DU LAC | 4 | 76 | 271 | 310000€ | 4079€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA VIEILLE BAUNE | 5 | 111 | 211 | 278000€ | 2505€ |
2021-06-08 | 5 | ALL DE LA FERME LAVERY | 4 | 100 | 403 | 367000€ | 3670€ |
2021-03-23 | 9 | AV DU LAC | 5 | 106 | 636 | 366500€ | 3458€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE LA VIEILLE BAUNE | 4 | 93 | 146 | 268000€ | 2882€ |
2022-01-19 | 6 | PROM DU LAC | 4 | 60 | 253 | 310000€ | 5167€ |
2021-09-28 | 8 | RUE DE LA VIEILLE BAUNE | 5 | 72 | 130 | 285000€ | 3958€ |
2020-01-27 | 5 | AV HENRI DUNANT | 2 | 36 | 460 | 210000€ | 5833€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA VIEILLE BAUNE | 4 | 79 | 132 | 260000€ | 3291€ |
2021-09-01 | 3 | ALL DES TOURNELLES | 5 | 93 | 361 | 328000€ | 3527€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA VIEILLE BAUNE | 5 | 95 | 120 | 257500€ | 2711€ |
2022-06-16 | 25 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 1 | 35 | 453 | 230000€ | 6571€ |
2022-02-28 | 7 | AV HENRI DUNANT | 3 | 80 | 940 | 378000€ | 4725€ |
2023-05-30 | 100 | RUE DE PARIS | 5 | 133 | 558 | 450000€ | 3383€ |
2019-11-08 | 102 | RUE DE PARIS | 4 | 89 | 1000 | 435000€ | 4888€ |
2021-08-03 | 13 | AV DU LAC | 4 | 109 | 510 | 370000€ | 3394€ |
2020-12-01 | 29 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 5 | 69 | 463 | 240000€ | 3478€ |
2022-03-17 | 31 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 74 | 482 | 249000€ | 3365€ |
2021-08-02 | 14 | ALL DES TOURNELLES | 4 | 78 | 282 | 300000€ | 3846€ |
2023-04-28 | 15 | AV DU LAC | 3 | 60 | 497 | 280000€ | 4667€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE LA VIEILLE BAUNE | 5 | 76 | 532 | 244500€ | 3217€ |
2023-05-11 | 19 | AV HENRI DUNANT | 6 | 120 | 447 | 348000€ | 2900€ |
2020-12-30 | 27 | AV DU CHATEAU | 4 | 96 | 337 | 315000€ | 3281€ |
2019-12-20 | 3 | CHE DES FROMAGERS | 4 | 63 | 214 | 197000€ | 3127€ |
2022-03-22 | 3 | CHE DES FROMAGERS | 4 | 63 | 214 | 270000€ | 4286€ |
2020-12-28 | 89 | CHE DES PRIEURS | 6 | 164 | 662 | 398870€ | 2432€ |
2022-04-22 | 0 | CHEM DIT DE SOEUR COLOMBE | 5 | 97 | 312 | 370000€ | 3814€ |
2020-02-14 | 37 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 6 | 97 | 483 | 290000€ | 2990€ |
2020-08-28 | 20 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 68 | 416 | 232000€ | 3412€ |
2019-08-27 | 14 | AV HENRI DUNANT | 4 | 72 | 411 | 252000€ | 3500€ |
2021-09-29 | 12 | CHE DES PRIEURS | 4 | 89 | 665 | 395000€ | 4438€ |
2019-06-06 | 9004 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 408 | 227000€ | 2671€ |
2019-08-14 | 14 | PROM DU LAC | 4 | 67 | 353 | 265900€ | 3969€ |
2021-02-12 | 27 | AV HENRI DUNANT | 3 | 93 | 638 | 260000€ | 2796€ |
2022-04-15 | 45 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 127 | 470 | 390000€ | 3071€ |
2022-01-12 | 9 | CHE BLANC DES COURBEANTES | 4 | 130 | 547 | 360000€ | 2769€ |
2022-01-13 | 15 | RUE DE LA VIEILLE BAUNE | 4 | 90 | 500 | 454000€ | 5044€ |
2019-05-20 | 71 | CHE DES PRIEURS | 4 | 105 | 585 | 323000€ | 3076€ |
2023-05-11 | 20 | CHE DES PRIEURS | 6 | 118 | 614 | 422000€ | 3576€ |
2021-09-28 | 51 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 3 | 61 | 472 | 180000€ | 2951€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DE PARIS | 4 | 87 | 376 | 380000€ | 4368€ |
2021-09-10 | 7 | CHE DES PRIEURS | 4 | 93 | 576 | 325000€ | 3495€ |
2022-07-28 | 53 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 67 | 468 | 360000€ | 5373€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 120 | 585 | 435000€ | 3625€ |
2021-07-09 | 22 | AV HENRI DUNANT | 3 | 57 | 578 | 310000€ | 5439€ |
2020-01-17 | 55 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 3 | 32 | 564 | 215000€ | 6719€ |
2021-01-26 | 55 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 3 | 32 | 564 | 220000€ | 6875€ |
2022-02-12 | 23 | AV DES CHARMILLES | 6 | 129 | 490 | 405000€ | 3140€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DU PONT A L HUILE | 4 | 80 | 497 | 256430€ | 3205€ |
2023-01-12 | 11 | CHE DES PRIEURS | 5 | 95 | 997 | 340000€ | 3579€ |
2019-08-05 | 35 | CHE DES PRIEURS | 7 | 168 | 829 | 350800€ | 2088€ |
2022-05-30 | 7 | RTE DE GONESSE | 3 | 68 | 450 | 238000€ | 3500€ |
2021-08-02 | 23 | CHE BLANC DES COURBEANTES | 3 | 98 | 496 | 270000€ | 2755€ |
2023-04-21 | 32 | AV DU CHATEAU | 3 | 82 | 780 | 508746€ | 6204€ |
2020-06-03 | 63 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 5 | 91 | 470 | 290000€ | 3187€ |
2023-03-31 | 57 | CHE DES PRIEURS | 5 | 131 | 460 | 372845€ | 2846€ |
2020-09-23 | 52 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 72 | 501 | 209000€ | 2903€ |
2023-05-12 | 14 | RUE DU PONT A L HUILE | 6 | 120 | 813 | 394000€ | 3283€ |
2020-09-23 | 58 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2019-12-30 | 55 | CHE DES PRIEURS | 6 | 107 | 469 | 215000€ | 2009€ |
2019-06-28 | 73 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 2 | 38 | 470 | 218000€ | 5737€ |
2020-03-17 | 4 | AV VOLTAIRE | 4 | 85 | 226 | 272000€ | 3200€ |
2020-07-29 | 47 | CHE DES PRIEURS | 5 | 116 | 596 | 310000€ | 2672€ |
2019-12-23 | 5 | AV PASTEUR | 3 | 64 | 455 | 275000€ | 4297€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DES ECOLES | 5 | 109 | 1281 | 400000€ | 3670€ |
2020-02-17 | 25 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 65 | 790 | 110000€ | 1692€ |
2023-06-02 | 27 | COURBEANTES | 5 | 140 | 400 | 417000€ | 2979€ |
2021-06-25 | 81 | AV DU MARECHAL BESSIERES | 6 | 142 | 470 | 440000€ | 3099€ |
2019-10-16 | 25 | AV DES FAUVETTES | 6 | 123 | 485 | 279000€ | 2268€ |
2022-02-03 | 65 | CHE BLANC DES COURBEANTES | 5 | 105 | 450 | 408000€ | 3886€ |
2019-07-08 | 15 | CHE DE SAINT DENIS | 6 | 129 | 452 | 250000€ | 1938€ |
2021-08-18 | 10 | AV DES FAUVETTES | 5 | 128 | 682 | 590000€ | 4609€ |
2022-09-26 | 18 | AV DES AUBEPINES | 7 | 125 | 735 | 405000€ | 3240€ |
2021-08-10 | 14 | AV DES AUBEPINES | 3 | 91 | 667 | 300000€ | 3297€ |
2020-02-17 | 11 | AV PASCAL | 4 | 85 | 669 | 330000€ | 3882€ |
2020-09-09 | 15 | AV DES TILLEULS | 4 | 94 | 615 | 330000€ | 3511€ |
2019-11-05 | 1 | AV DES AUBEPINES | 4 | 60 | 0 | 205000€ | 3417€ |
2020-11-30 | 2 | AV PASCAL | 8 | 200 | 990 | 455000€ | 2275€ |
2020-11-04 | 26 | AV DES AUBEPINES | 5 | 85 | 372 | 235000€ | 2765€ |
2023-01-12 | 4 | AV DES GLYCINES | 5 | 100 | 380 | 308000€ | 3080€ |
2022-05-31 | 13 | AV DES AUBEPINES | 3 | 75 | 492 | 254000€ | 3387€ |
2020-02-20 | 7 | AV DES VIOLETTES | 3 | 55 | 472 | 250000€ | 4545€ |
2019-09-27 | 8 | AV DES LILAS | 3 | 63 | 27 | 305000€ | 4841€ |
2022-04-15 | 119 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 499 | 335000€ | 4653€ |
2020-04-30 | 4 | AV DES GLYCINES | 3 | 66 | 446 | 293000€ | 4439€ |
2019-11-08 | 9 | AV DES LILAS | 6 | 129 | 440 | 355000€ | 2752€ |
2020-12-29 | 11 | AV DES LILAS | 3 | 32 | 418 | 200000€ | 6250€ |
2022-06-13 | 172 | RUE DE PARIS | 3 | 54 | 435 | 277000€ | 5130€ |
2022-02-15 | 3 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 948 | 210000€ | 3182€ |
2021-02-08 | 44 | AV ALFRED DE MUSSET | 4 | 82 | 484 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-03 | 174 | RUE DE PARIS | 2 | 57 | 446 | 240000€ | 4211€ |
2020-03-02 | 14 | AV DES GLYCINES | 4 | 80 | 726 | 300000€ | 3750€ |
2021-10-15 | 176 | RUE DE PARIS | 4 | 101 | 582 | 318000€ | 3149€ |
2021-09-30 | 37 | AV ALFRED DE MUSSET | 6 | 124 | 450 | 419950€ | 3387€ |
2019-08-29 | 15 | AV DES ROSES | 5 | 93 | 407 | 255000€ | 2742€ |
2019-07-24 | 2 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 93 | 560 | 295000€ | 3172€ |
2021-08-02 | 28 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 97 | 0 | 355000€ | 3660€ |
2022-11-16 | 1 | CHEM DU MOULIN A DRAPS | 3 | 90 | 0 | 342000€ | 3800€ |
2021-09-03 | 1 | CHEM DU MOULIN A DRAPS | 4 | 150 | 0 | 285000€ | 1900€ |
2019-06-13 | 9001 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 470 | 215000€ | 3308€ |
2020-07-13 | 1 | AV MONTAIGNE | 5 | 87 | 420 | 260000€ | 2989€ |
2022-02-08 | 3 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 480 | 314000€ | 3925€ |
2023-05-11 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 3 | 31 | 821 | 188000€ | 6065€ |
2019-11-15 | 0 | CHE DU MOULIN A DRAP | 3 | 67 | 526 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-23 | 9001 | CHE DU MOULIN A DRAP | 5 | 115 | 500 | 388000€ | 3374€ |
2020-09-14 | 4 | AV MONTAIGNE | 4 | 82 | 647 | 300000€ | 3659€ |
2022-11-30 | 182 | RUE DE PARIS | 4 | 95 | 601 | 225000€ | 2368€ |
2021-07-16 | 37 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 79 | 662 | 285000€ | 3608€ |
2020-07-30 | 11 | AV GUYNEMER | 4 | 108 | 450 | 334000€ | 3093€ |
2020-03-27 | 4 | AV PAILLARD | 2 | 38 | 397 | 130000€ | 3421€ |
2021-03-05 | 1 | AV PAILLARD | 5 | 90 | 700 | 295000€ | 3278€ |
2021-04-21 | 17 | AV GUYNEMER | 3 | 42 | 500 | 230000€ | 5476€ |
2023-04-11 | 13 | AV PAILLARD | 4 | 64 | 507 | 430000€ | 6719€ |
2021-08-24 | 5 | AV DELLEROSE | 5 | 105 | 462 | 352000€ | 3352€ |
2022-06-30 | 17 | AV PAILLARD | 3 | 54 | 375 | 280000€ | 5185€ |
2020-07-03 | 20 | RUE DE GUYNEMER | 3 | 80 | 490 | 110000€ | 1375€ |
2022-06-21 | 13 | RLE GAUBOURGET | 3 | 60 | 206 | 260000€ | 4333€ |
2019-10-24 | 20 | RLE GAUBOURGET | 3 | 83 | 539 | 262000€ | 3157€ |
2021-06-24 | 4 | AV DELLEROSE | 5 | 142 | 500 | 380000€ | 2676€ |
2023-05-17 | 21 | RUE DE GUYNEMER | 3 | 63 | 521 | 370000€ | 5873€ |
2022-03-03 | 13 | AV DELLEROSE | 3 | 80 | 518 | 340000€ | 4250€ |
2022-10-27 | 14 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 70 | 365 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-04 | 16 | RLE GAUBOURGET | 1 | 30 | 162 | 120000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 55 | CHE DE SAINT DENIS | 6 | 123 | 402 | 382700€ | 3111€ |
2020-10-28 | 14 | RLE GAUBOURGET | 2 | 96 | 130 | 210000€ | 2188€ |
2021-05-28 | 8 | RLE GAUBOURGET | 4 | 70 | 372 | 277000€ | 3957€ |
2023-03-16 | 26 | AV PAILLARD | 3 | 49 | 400 | 250000€ | 5102€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU BASSIN | 3 | 50 | 739 | 210000€ | 4200€ |
2021-11-26 | 16 | AV BOCQUET | 4 | 110 | 395 | 310000€ | 2818€ |
2021-01-18 | 6 | AV BOCQUET | 3 | 53 | 343 | 195000€ | 3679€ |